木曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　敷地権付き区分建物について、敷地権の種類が賃借
権である場合の抵当権設定登記は、建物のみを目的と
して登記をすることができる。


　敷地権付き区分建物に関する先例ですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　敷地権付き区分建物について、建物のみを目的とす
る所有権に関する登記を申請する場合には、申請情報
の内容として、敷地権の表示を提供しなければならな
い（平23-15-ウ）。

Ｑ２
　賃借権を敷地権とする敷地権付き区分建物について
された抵当権の設定の登記には、建物のみに関する旨
の記録が付記される（平22-20-ウ）。

Ｑ３
　敷地権である旨の登記がされている土地について、
敷地権を目的とする一般の先取特権の保存の登記を申
請することができる（平23-15-イ）。

Ｑ４
　敷地権である旨の登記がされた土地のみを目的とす
る不動産工事の先取特権の保存の登記の申請は、その
登記原因の日付が当該敷地権が生じた日の前後いずれ
であるかを問わず、することができる（平27-21-ア）。

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