今日の一日一論点

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　おはようございます！

　気が付けば、8月ももうすぐ終わりですね。

　早く涼しくなって欲しいものです。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法75条
　登記官は、前条第1号又は第3号に掲げる者の申請に
基づいて表題登記がない不動産について所有権の保存
の登記をするときは、当該不動産に関する不動産の表
示のうち法務省令で定めるものを登記しなければなら
ない。


　職権で表題登記がされる場合の条文です。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　表題登記がない建物（区分建物ではないものとする）
の強制競売の開始決定がされたためにその建物の所有
権の差押えの登記を嘱託するときは、建物図面を提供
しなければならない（令3-16-オ）。

Ｑ２
　表題登記のない建物について、Ａが、当該建物の所
有権を有することを確認する旨の確定判決に基づいて、
当該建物の表題登記の申請をすることなくＡを登記名
義人とする所有権の保存の登記の申請をする場合には、
当該建物の建物図面及び各階平面図を提供しなければ
ならない（平30-20-ウ）。

Ｑ３
　敷地権付き区分建物の所有権を表題部所有者から取
得した者が所有権の保存の登記を申請する場合には、
登記原因証明情報の提供を要しない（平23-24-イ）。

Ｑ４
　Ａが表題部所有者である所有権の登記がない敷地権
付き区分建物について、これをＢがＡから買い受けた
後に、さらにＣがＢから買い受けた場合には、Ｃは、
自己を登記名義人とする所有権の保存の登記を申請す
ることができる（平26-17-エ）。

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