9月最後の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日は9月最後ですね。
明日からは10月です。
早速、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
共有物分割により、ＡＢ共有の甲土地をＡが取得す
る代わりに、Ａが所有する乙土地をＢに取得する旨の
合意が成立した場合、乙土地のＢへの所有権移転登記
を申請するときの登記原因は、「共有物分割による交
換」である（先例）。
記述式でも出たことがある先例ですね。
また、遺産分割で類似の事案として、「遺産分割に
よる贈与」もありました。
そちらも確認しておくといいですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａ、Ｂ及びＣを所有権の登記名義人とする甲土地に
ついて、Ａがその持分を放棄した場合、ＡからＢへの
持分の移転の登記及びＡからＣへの持分の移転の登記
は、Ｂ及びＣを登記権利者、Ａを登記義務者として一
の申請情報によって申請しなければならない
（平27-20-エ）。
Ｑ２
Ａ、Ｂ及びＣが所有権の登記名義人である甲土地に
ついて、Ａの持分放棄を登記原因としてＡからＢにＡ
持分一部移転の登記がされている場合において、Ａの
持分放棄によりＣに帰属すべき持分をＤがＡから買い
受けたときは、売買を登記原因としてＡからＤへのＡ
持分全部移転の登記を申請することができる
（平28-19-エ）。
Ｑ３
Ａ及びＢが共有する甲土地及び乙土地について、共
有物分割によりＡは甲土地をＢは乙土地をそれぞれ単
有とする持分の移転の登記は、甲土地及び乙土地につ
いて同時に申請しなければならない（平21-21-ア）。
Ｑ４
Ａ及びＢが所有権の登記名義人である甲土地をＡの
単独所有とし、その代わりにＡが所有権の登記名義人
である乙土地をＢの所有とする旨の共有物分割の協議
に基づき、乙土地について共有物分割を登記原因とし
て所有権の移転の登記を申請することができる
（平28-19-イ）。
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2022-09-30 08:09
木曜日の一日一論点
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
明日で９月も最後ですね。
土曜日からは10月です。
また、先日から告知のとおり、10月3日（月）はオ
ンラインホームルームです。
受講生のみなさんは、ぜひ参加してみてください。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
登記名義人が死亡して、その相続人がないときは、
相続財産法人名義とする登記名義人の氏名の変更登記
を申請すべきである（先例）。
相続人不存在に関する先例ですね。
以下、過去問ですが、改正法に合わせて相続財産管
理人を相続財産清算人と変更しています。
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（過去問）
Ｑ１
相続財産清算人が申請する相続人不存在を登記原因
とする所有権の登記名義人の氏名の変更の登記を申請
するときは、相続財産清算人の氏名は登記事項となら
ない（平30-13-エ）。
Ｑ２
所有権の登記名義人であるＡが死亡し、Ａに相続人
のあることが明らかでないため、Ｂが相続財産清算人
に選任された場合において、Ａ名義の不動産を相続財
産法人名義とする登記を申請するときは、相続財産清
算人Ｂの住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-2）。
Ｑ３
Ａが死亡し、その相続人のあることが明らかでない
場合、Ｂ及び亡Ａの相続財産法人を所有権の登記名義
人とする甲土地について、Ｂが共有持分の全部を放棄
したときは、亡Ａの相続財産法人を登記権利者、Ｂを
登記義務者としてＢから亡Ａ相続財産法人への持分の
全部移転の登記を申請することができる
（平31-15-ウ）。
Ｑ４
Ａ及びＢを所有権の登記名義人とする不動産につい
て、持分の放棄を登記原因として、Ａの持分をＣへと
移転する持分の一部移転の登記を申請することはでき
ない（平21-21-オ）。
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2022-09-29 07:10
週の真ん中の一日一論点
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おはようございます！
今日は水曜日、早速今日の一日一論点です。
（一日一論点）会社法
会社法336条3項
第一項の規定は、定款によって、任期の満了前に退
任した監査役の補欠として選任された監査役の任期を
退任した監査役の任期の満了する時までとすることを
妨げない。
監査役の補欠規定の条文ですね。
急所はどの部分か、わかりますか？
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
監査役の監査の範囲を会計に関するものに限定する
旨の定款の定めがある株式会社の監査役に対しては、
取締役会の招集の通知を発することを要しない
（平31-31-イ）。
Ｑ２
監査役の監査の範囲を会計に関するものに限定する
旨の定款の定めがある甲社の取締役Ａが法令に違反す
る行為をし、これによって、著しい損害が生ずるおそ
れが甲社に発生した場合、監査役は、Ａに対し、その
行為をやめることを請求することができない
（平25-31-オ）。
Ｑ３
任期の満了前に退任した監査役の補欠として選任さ
れた監査役の任期を退任した監査役の任期の満了する
時までとする旨の定款の定めがない場合であっても、
株主総会の決議によって、その補欠の監査役の任期を
退任した監査役の任期の満了する時まで短縮すること
ができる（平29-31-ア）。
Ｑ４
監査役会設置会社である甲株式会社の取締役は、監
査役の解任を株主総会の目的とする場合には、監査役
会の同意を得なければならない（平21-29-イ）。
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2022-09-28 06:43
火曜日の一日一論点とホームルーム [一日一論点]
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おはようございます！
もうすぐ10月ですね。
10月3日（月）は、オンラインホームルームです。
今回も会社法の復習を中心に話を進めていきますの
で、ぜひ参加してみてください。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
登記名義人が数回住所を移転した結果、登記記録上
の住所に戻ったときは、登記名義人の住所の変更登記
を要しない（先例）。
少し前の記述式でも聞かれました。
登記は変更があったときにするものなので、変更が
なければ登記は不要です。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
贈与を登記原因とする所有権の移転の登記を申請す
る場合において、所有権の登記名義人の住所が行政区
画の変更により「甲市乙町1473番地」から「甲市丙町
1473番地」に変更されているときは、前提として所有
権の登記名義人の住所についての変更の登記を申請し
なければならない（令2-17-イ）。
Ｑ２
相続を登記原因とし、胎児を登記名義人とする所有
権の移転の登記をした場合において、その胎児が生き
て生まれたときは、出生を登記原因としてその氏名の
変更の登記の申請をすることができる（平24-17-1）。
Ｑ３
被相続人が所有権の登記名義人である不動産につい
て、胎児が相続人の１人である場合において、当該胎
児の母は、当該胎児の出生前であっても、当該胎児が
当該不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議を行っ
た旨が記載された遺産分割協議書を添付して、当該胎
児を代理して相続を登記原因とする被相続人から当該
胎児に対する所有権の移転の登記を申請することがで
きる（令3-19-オ）。
Ｑ４
被相続人名義の共有持分について、他の共有持分の
登記名義人の一人と住所を同じくする同名異人である
相続人が、その生年月日を申請情報の内容として申請
する、相続を登記原因とする当該持分の全部の移転の
登記を申請したときに、同名異人である相続人の生年
月日は登記事項とならない（平30-13-イ）。
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2022-09-27 07:28
連休明けの一日一論点
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おはようございます！
三連休もあっという間に終わりましたね。
また、今週土曜日からは10月です。
早いですね。
そして、10月3日はオンラインホームルームです。
今回も会社法をメインに進めていきますので、受講
生のみなさんは、ぜひ参加してください。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）民法
民法185条
権原の性質上占有者に所有の意思がないものとされ
る場合には、その占有者が、自己に占有をさせた者に
対して所有の意思があることを表示し、又は新たな権
原によりさらに所有の意思をもって占有を始めるので
なければ、占有の性質は、変わらない。
今回は、占有権のラストです。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａは、Ｂが所有しＡに寄託している動産甲をＢから
買い受け、その代金を支払った。この場合には、Ａの
動産甲に対する占有の性質は、所有の意思をもってす
る占有に変更される（平28-9-ウ）。
Ｑ２
Ａは、Ａが所有し占有する動産甲をＢに売却し、同
時に、動産甲について、Ｂとの間で、Ｂを貸主、Ａを
借主とする使用貸借契約を締結した。この場合におい
て、Ａが以後Ｂのために動産甲を占有する旨の意思表
示をしたときは、Ｂは、動産甲の占有権を取得する
（平28-9-ア）。
Ｑ３
共有関係は、当事者の合意によって生ずるほか、法
律の規定によっても生ずる（平25-9-イ）。
Ｑ４
Ａ及びＢが甲土地を共有しているとき、Ａが甲土地
の自己の持分に抵当権を設定する場合には、Ｂの承諾
を得なければならない（平24-9-イ）。
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2022-09-26 07:44
連休最終日の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日は、三連休の最終日ですね。
早速、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
破産管財人が、破産者所有の不動産を任意売却して
その所有権移転登記を申請する場合において、破産者
の現在の住所と登記記録上の住所が異なるときは、破
産管財人は、その前提として、登記名義人の住所の変
更登記を申請することができる（先例）。
今回も名変ですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
遺贈を原因とする所有権の移転の登記を申請する場
合には、遺贈者の登記記録上の住所が死亡時の住所と
相違しているときであっても、前提として登記名義人
の住所の変更の登記を申請する必要はない
（平21-27-ウ）。
Ｑ２
乙区１番賃借権の登記名義人であるＡ株式会社から
賃借物の転貸を受けたＢを登記名義人とする転貸の登
記が乙区１番付記１号でされた後、Ｂの住所移転によ
り登記記録上の住所とＢの現在の住所が異なることと
なった場合において、乙区１番付記１号転借権の登記
の抹消を申請するときは、その前提として、Ｂの住所
の変更の登記の申請をしなければならない
（令2-13-イ）。
Ｑ３
抵当権の登記の抹消を申請する場合において、当該
抹消の登記権利者の住所に変更を生じているときは、
申請情報と併せて当該変更を証する情報を提供すれば
足りる（平21-27-ア）。
Ｑ４
所有権の買戻権者の住所について登記記録上の住所
から変更があった場合でも、その者は、当該変更があっ
たことを証する情報を提供すれば、その住所について
の変更の登記をすることなく、買戻特約の登記の抹消
を申請することができる（平26-19-イ）。
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2022-09-25 07:56
土曜日の一日一論点 [一日一論点]
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おはようございます！
今回の台風、地域によっては冠水などがあったみた
いですね。
該当の地域の方は、お気を付けください。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）会社法
会社法369条3項
取締役会の議事については、法務省令で定めるとこ
ろにより、議事録を作成し、議事録が書面をもって作
成されているときは、出席した取締役及び監査役は、
これに署名し、又は記名押印しなければならない。
株主総会議事録には記名押印義務がなかったことと
比較しておきましょう。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
取締役会の決議による代表取締役の解職は、当該代
表取締役に対し、当該決議を告知することによって、
その効力を生ずる（平31-31-エ）。
Ｑ２
会計参与は、計算書類の承認をする取締役会に出席
しなければならず、取締役会の議事録が書面をもって
作成されているときは、出席した会計参与は、これに
署名し、又は記名押印しなければならない
（平29-30-エ）。
Ｑ３
監査役設置会社の監査役は、会計参与設置会社にあっ
ては、取締役及び会計参与の職務の執行を監査する
（平30-31-ア）。
Ｑ４
監査役は、取締役が不正の行為をするおそれがある
と認めるときは、直ちに、取締役会を招集することが
できる（平29-30-オ）。
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2022-09-24 08:01
三連休初日の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日からまた三連休ですね。
ただ、台風がまた近づいているということで、なか
なかしつこいですよね。
今回も何事もなく過ぎ去って欲しいものです。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）民法
民法200条2項
占有回収の訴えは、占有を侵奪した者の特定承継人
に対して提起することができない。ただし、その承継
人が侵奪の事実を知っていたときは、この限りでない。
今回も、占有回収の訴えに関する条文ですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａが所有しＢに寄託している動産甲について、Ｂに
よる動産甲の占有の効果はＡに帰属することから、Ｂ
は、動産甲の占有権を取得しない（平28-9-オ）。
Ｑ２
建物の賃貸借契約により賃貸人の代理占有が成立す
る場合において、賃借人が当該賃貸借契約の終了後も
当該建物の占有を続けていたとしても、当該賃貸借契
約の終了により、賃貸人の代理占有は消滅する
（平27-9-イ）。
Ｑ３
ＢがＡの承諾を得ることなく無権限でＣに対しＡ所
有の甲土地を賃貸し、Ｃが甲土地を占有している場合
には、Ａは、Ｂに対し、所有権に基づく返還請求権を
行使して甲土地の明渡しを求めることができない
（平29-7-エ）。
Ｑ４
Ａが占有する動産甲をＢが盗み、その事情を知って
いるＣがこれをＢから買い受けた場合には、Ａは、Ｃ
に対し、占有回収の訴えにより、動産甲の返還を請求
することができる（令3-9-ア）。
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2022-09-23 07:54
木曜日の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日は天気が悪いですが、今日も涼しい一日になり
そうな感じですね。
季節の変わり目でもありますし、風邪を引かないよ
うに気をつけましょう。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）会社法
会社法366条1項
取締役会は、各取締役が招集する。ただし、取締役
会を招集する取締役を定款又は取締役会で定めたとき
は、その取締役が招集する。
ちょっとわかりにくいかもしれませんが、太字の部
分が急所ですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
監査役設置会社の代表取締役は、３か月に１回以上、
自己の職務の執行の状況を取締役会に報告しなければ
ならず、当該報告については、取締役及び監査役の全
員に対して取締役会に報告すべき事項を通知すること
によって省略することができない（平29-30-ア）。
Ｑ２
取締役会の招集権者を代表取締役に限定するには、
定款の定めによらなければならない（平31-31-ア）。
Ｑ３
監査役設置会社の取締役が取締役会の決議の目的で
ある事項について提案をした場合において、当該提案
につき取締役及び監査役の全員が書面により同意の意
思表示をしたときは、決議の省略に係る定款の定めが
ないときであっても、当該提案を可決する旨の決議が
あったものとみなされる（平31-31-オ）。
Ｑ４
定款に「取締役が取締役会の決議の目的である事項
について提案をした場合において、当該提案につき取
締役の全員が書面により同意の意思表示をしたときは、
当該提案を可決する旨の取締役会の決議があったもの
とみなす。」旨の定めがある取締役会設置会社におい
て、当該定款の定めにより代表取締役を選定する取締
役会の決議があったものとみなされたときは、当該代
表取締役の就任による変更の登記の申請書には、当該
提案についての取締役全員の同意書を添付しなければ
ならない（商登法令2-29-オ）。
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2022-09-22 08:08
週の真ん中の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日は、一日中、ずっと涼しかったですね。
夜も、少し肌寒さを感じたくらいです。
このまま一気に涼しくなってほしいものですね。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
表題部所有者の住所が現在の住所と異なる場合であっ
ても、表題部所有者の住所の変更登記をすることなく、
住所の変更を証する情報を提供して、所有権保存登記
を申請することができる（先例）。
新築建物の所有権保存登記の場合は、ほぼ間違いな
く、この取扱いになりますね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａ株式会社が表題部所有者として記録されている所
有権の登記がない建物について、Ａ株式会社がＡ合同
会社へ組織変更をした場合には、当該組織変更があっ
たことを証する情報を提供しても、「所有者 Ａ合同
会社」を申請情報の内容とする所有権の保存の登記を
申請することができない（平29-12-オ）。
Ｑ２
判決による所有権の移転の登記を申請する場合にお
いて、登記義務者である被告の現在の住所が住所の移
転により登記記録上の住所と相違しているときは、判
決書正本に被告の現在の住所とともに登記記録上の住
所が併記されているときであっても、前提として所有
権の登記名義人の住所についての変更の登記を申請し
なければならない（令2-17-ア）。
Ｑ３
本店移転を登記原因とする株式会社である登記名義
人の住所の変更の登記の申請をする場合には、住所の
変更を証する情報として提供する登記事項証明書は、
作成後３か月以内のものであることを要しない
（平24-17-2）。
Ｑ４
株式会社が名称を変更した場合において、その所有
する不動産の登記名義人の名称についての変更の登記
を申請するときは、名称について変更があったことを
証する名称の変更後の当該株式会社の定款の写しを提
供しなければならない（平26-15-オ）。
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2022-09-21 08:13
