日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　抵当権の被担保債権の分割による登記は、付記登記
によってされる（規則３条２号イ）。

　付記登記に関する規定ですね。

　規則３条は目を通しておきましょう。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権が工場財団に属した旨の登記は、付記登記で
される（平2-24-イ）。

Ｑ２
　不動産の所有権が工場財団に属した旨の登記は、付
記登記によってする（勝58-18-1）。

Ｑ３
　賃借権が敷地利用権である場合にする敷地権である
旨の登記は、常に付記登記によってする（令2-12-
エ）。

Ｑ４
　抵当証券交付の登記の抹消の登記は、付記登記によっ
てする（平24-24-オ）。

Ｑ５
　抵当権の順位の変更の登記は、付記登記によってす
る（平24-24-キ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　所有権以外の権利が工場財団に属した場合の登記は、
付記登記です。


Ａ２　誤り

　主登記です。


Ａ３　誤り

　敷地権である旨の登記は、敷地権の種類を問わず、
常に主登記です。

　前２問の工場財団に属した旨の登記とよく比較して
おきましょう。


Ａ４　誤り

　抹消登記は常に主登記です。


Ａ５　誤り

　順位変更の登記は、常に主登記です。

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　今回は、不動産登記法の主登記・付記登記に関する
問題でした。

　たまに取り上げるテーマですが、サクサクと解くこ
とができたでしょうか。

　主登記か付記登記かの問題は、そこそこの頻度で聞
かれています。

　得点はしやすいテーマだと思います。

　ですので、出題されたときには、確実に得点したい
テーマということになりますね。

　個人的には、常に主登記というものを押さえておく
と解きやすいかなと思っています。

　それでも、冒頭に書いた規則３条の付記登記の規定
は、見ておいた方がいいです。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。