本日の一日一論点

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　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。

　今日は、不動産登記法を見ていきましょう。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法68条
　権利に関する登記の抹消は、登記上の利害関係を有
する第三者がある場合には、当該第三者の承諾がある
ときに限り、申請することができる。

　条文にはカッコ書がありますが、省略しています。

　登記上の利害関係人、整理できていますか？

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　所有権の移転の登記の抹消登記をする場合に、当該
所有権の移転の登記より前に設定された抵当権の実行
による差押えの登記が、所有権の移転の登記の後にさ
れている場合の当該差押えの登記の登記名義人は、登
記上の利害関係を有する第三者に該当しない
（平21-17-ウ）。

Ｑ２
　所有権移転登記の抹消を申請する場合には、その所
有権を目的として登記された抵当権の登記名義人の承
諾を証する情報を提供しなければならない
（平16-27-オ）。

Ｑ３
　所有権を目的とする地上権の設定の登記の回復を申
請する場合において、登記権利者と登記義務者とが共
同して申請するときは、登記義務者の印鑑に関する証
明書を提供することを要しない（平31-22-エ）。

Ｑ４
　地上権の変更の登記により抹消された地代の定めの
回復の登記は、付記登記によってされる（平31-22-
イ）。

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