週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日も、早速、一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　実体上、既に効力のない登記であっても、登記記録
に残っている以上、形式的な効力は残る。これを登記
の形式的確定力という。


　登記の効力の話です。

　ちょっと抽象的な内容ではありますね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　ＡおよびＢの共有の登記がされている不動産につい
て、Ｃは、Ａの持分のみについて、時効取得を原因と
するＡ持分全部移転の登記を申請することができる
（平16-23-オ）。

Ｑ２
　Ａ所有の甲土地についてＡＢ間で地上権設定契約を
した場合、Ａ及びＢは、地上権設定登記に必要な手続
上の条件が具備しないため、甲土地について地上権設
定仮登記をしたが、その後、Ａは、Ｅとの間で甲土地
について地上権設定契約を締結した。この場合、Ａ及
びＥの共同申請により、甲土地について更に地上権設
定仮登記を申請することができる（平15-23-ウ）。

Ｑ３
　地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の設定の登記を申請することがで
きる（平27-22-ア）。

Ｑ４
　同一の不動産について、同時に二件（各登記権利者
を異にする。）の所有権の移転請求権を保全するため
の仮登記の申請があった場合には、これらの申請は同
一の受付番号を付して受け付けられるとともに、いず
れの申請も同時に却下される（令3-12-ア）。

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