祝日の一日一論点

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　おはようございます！

　そういえば、今日は祝日ですね。

　そして、もうすぐお盆、

　早いものですね。

　そんな祝日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　判決書の主文、理由の記載から、所有権移転登記の
登記原因とその日付が明らかとならないときは、「年
月日判決」として、その判決に基づいて、登記権利者
は単独で所有権移転登記を申請することができる。

　判決による登記の先例ですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　登記義務者に対して所有権の移転の登記手続をすべ
きことを命ずる確定判決の正本を添付して売買を登記
原因とする所有権の移転の登記を申請する場合におい
て、当該判決の主文又は理由中に売買の日付が表示さ
れていないときは、登記原因及びその日付を「年月日
不詳売買」とすることができる（令3-18-イ）。

Ｑ２
　登記手続を求める請求の認諾調書に基づき、登記権
利者は、単独でその登記を申請することができる
（平2-31-キ）

Ｑ３
　Ａの遺産に関する遺産分割の調停調書に、「Ｃが甲
土地を取得する代償として、Ｃの所有する乙建物を無
償でＣがＢに譲渡する。」旨の条項があるときは、Ｂ
は、当該調停調書の正本を提供することにより、乙建
物につき、単独で、遺産分割による贈与を登記原因と
する所有権の移転の登記を申請することができる
（平25-17-4）。

Ｑ４
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地につきＡがＢ
に対して所有権の移転の登記手続に必要な書類を交付
することを内容とする和解調書に基づき、Ｂは、単独
で甲土地の所有権の移転の登記を申請することができ
る（平26-16-ウ）。

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