火曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日は、基準点の発表でしたね。

　基準点をクリアしている人、無事に合格していると
いいですよね。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　取得時効が完成した場合、時効取得者の名義とする
登記手続は、所有権移転登記によるべきである（先例）。


　時効取得による所有権移転登記の先例です。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａは、Ｂが所有権の登記名義人である甲土地の一部
を買い受けた場合において、甲土地の当該一部につき
Ｂに対してＡへの所有権の移転の登記手続を命ずる判
決が確定したときは、Ｂに代位して甲土地の分筆の登
記を申請し、その後、当該判決に基づき単独で甲土地
の当該一部についての所有権の移転の登記を申請する
ことができる（平26-26-イ）。

Ｑ２
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地について、Ｂ
が占有を開始した時より前にＡが死亡していた場合に
おいて、甲土地についてのＢの取得時効が完成したと
してＢを登記権利者とする取得時効による所有権の移
転の登記を申請するときは、その前提としてＡの相続
人への所有権の移転の登記を申請しなければならない
（平26-20-イ）。

Ｑ３
　時効の完成後に贈与を原因とする所有権移転の登記
がされている場合には、占有者は、現在の所有権登記
名義人と共同で時効取得を原因とする所有権移転登記
の申請をすることができる（平16-23-ウ）。

Ｑ４
　地上権の登記がある土地について、時効取得を原因
とする所有権移転の登記をする場合には、地上権の登
記は職権で抹消される（平6-26-イ）。

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