民法・昨日の講義の急所

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日、4月13日（月）は民法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、前回の続きから、第三者のためにする契約、
契約の成立、同時履行の抗弁、契約の解除、債務不履
行などを解説しました。

　今回の範囲では、契約の成立、契約の解除あたりが
特に重要です。

　このあたりは、改正によって結構変わった部分もあ
ります。

　何回も言っていますが、こういうところこそ、講座
に付属の問題集「でるトコ」をフル活用して欲しいと
思います。

　そして、よくわからないところはテキストに戻って、
しっかりと読み込んで理解を深めていってください。

　では、過去問です。

　一部、改正に関係するところはいつもと違う形にし
てあります。

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（過去問など）

Ｑ１
　Ａは、Ｂに対し、甲建物を賃貸していたが、Ｂは、
３か月前から賃料をまったく支払わなくなったので、
Ａは、Ｂに対し、相当の期間を定めて延滞賃料の支払
を催告した。Ｂは、催告の期間経過後に延滞賃料及び
遅延損害金を支払ったが、その後、Ａは、Ｂに対し、
賃貸借契約を解除する旨の意思表示をした。この場合、
解除は、無効である（平14-14-エ）。

Ｑ２
　土地の売買契約が解除された場合には、売主は、受
領していた代金の返還に当たり、その受領の時からの
利息を付さなければならないが、買主は、引渡しを受
けていた土地の返還に当たり、その引渡しの時からの
使用利益に相当する額を返還することを要しない
（平22-18-イ）。

Ｑ３
　ＡがＢに契約の申込みの意思表示をした。Ｂは、承
諾の通知を４月１日に郵送により発送し、これが４月
３日にＡに到達した。この場合、ＡＢ間の契約は、い
つ成立するか？（確認問題）

Ｑ４
　債権者が契約を解除する場合、債務者の帰責事由を
要するか？また、契約の解除の制度趣旨は？
（確認問題）

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