土曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　昨日は、久しぶりの雨の一日でした。

　体調管理には、十分気をつけてください。

　では、土曜日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　１番抵当権から２番抵当権に順位譲渡がされている
場合において、１番抵当権の抹消登記を申請するとき
は、２番抵当権者の承諾を証する情報の提供を要する
（先例昭37.8.1-2206）。

　登記上の利害関係人に関する重要先例ですね。

　記述式の問題でも、順位譲渡の登記があるときには、
この先例を思い浮かべられるようにしたいですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａ及びＢを登記名義人とする所有権の移転の登記を
Ａのみを登記名義人とする所有権の更正の登記を申請
する場合において、所有権の移転の登記が債権者代位
によりされているときは、当該登記を申請した者の承
諾を証する情報又はその者に対抗することができる裁
判があったことを証する情報を提供しなければならな
い（平26-14-オ）。

Ｑ２
　存続期間の定めがある地上権の設定の登記がされ、
かつ、当該地上権を目的とする抵当権の設定の登記が
されている場合において、当該地上権の登記の抹消を
申請するときは、当該抹消が存続期間の満了を原因と
するものであっても、当該抵当権の登記名義人の承諾
を証する情報の提供を要する（平19-25-ア）。

Ｑ３
　甲土地を要役地とする地役権の設定の登記がされた
後、甲土地について抵当権の設定の登記がされている
場合において、当該地役権の登記の抹消を申請すると
きは、当該抵当権の登記名義人の承諾を証する当該抵
当権の登記名義人が作成した情報又は当該抵当権の登
記名義人に対抗することができる裁判があったことを
証する情報を提供しなければならない（令4-22-オ）。

Ｑ４
　地役権の設定の登記がされる前にその要役地につい
て所有権の移転の仮登記がされていた場合において、
当該地役権の設定の登記の抹消を申請するときは、当
該仮登記の登記権利者の承諾を証する情報の提供を要
する（平19-25-エ）。

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