土曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　昨日は久しぶりの雨でしたが、夏場と違って、ゲリ
ラ豪雨みたいな降り方じゃないのがいいですね。

　では、土曜日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　登記上の利害関係を有する第三者が作成した承諾書
に添付する印鑑証明書は、作成後３か月以内のもので
あることを要しない。

　印鑑証明書の作成期限に関するものですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地について、Ａ
を債務者とする抵当権が設定されている場合において、
Ａの債務をＢが引き受けたときは、登記識別情報を提
供した上でする当該抵当権の債務者を変更する登記の
申請に際して、Ａの印鑑に関する証明書を添付情報と
することを要しない（平28-17-エ）。

Ｑ２
　建物を新築する場合における不動産工事の先取特権
の保存の登記を申請するときは、登記義務者の印鑑に
関する証明書を提供することを要しない（平25-
15-オ）。

Ｑ３
　外国に居住する日本人が登記義務者として登記の申
請をする場合には、印鑑証明書を提供せず、署名証明
書を提供することができるが、当該署名証明書は、作
成後３か月以内のものであることを要する（平20-
17-ア）。

Ｑ４
　日本に居住する外国人Ａが甲土地の登記名義人であ
る場合、Ａが居住している市の長が発行したＡの印鑑
に関する証明書は、甲土地についてＡを登記義務者と
する登記の申請の添付情報とすることができない
（平28-17-イ）。

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