週明け、月末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）



　おはようございます！

　明日から８月ですね。

　早く秋になって欲しいですよね。

　そんな週明けの一日一論点です。


（一日一論点）　民法

　土地に抵当権が設定された当時、その土地の上に抵
当権設定者の所有する建物が既に存在していた場合、
その建物について所有権保存登記がされていなくても、
法定地上権は成立する（大判昭14.12.19）。

　法定地上権の判例ですね。

　この登記の有無に関するものは、頻出といってもい
いくらいに試験でも聞かれています。

　以下、民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合にお
いて、ＡがＣのために甲土地に第１順位の抵当権を設
定した後、Ａが死亡してＢが単独で甲土地を相続し、
更にＢがＤのために甲土地に第２順位の抵当権を設定
し、その後、Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したと
きは、乙建物について法定地上権が成立する
（平26-13-イ）。

Ｑ２
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物があった場合に
おいて、ＡがＣのために甲土地に第１順位の抵当権を
設定した後、Ａが乙建物の所有権を取得し、その後、
ＡがＤのために甲土地に第２順位の抵当権を設定した
ものの、Ｃの抵当権がその設定契約の解除により消滅
したときは、Ｄの抵当権が実行され、Ｅが競落したと
しても、乙建物について法定地上権は成立しない
（平25-14-イ）。

Ｑ３
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合にお
いて、ＢがＣのために乙建物に第１順位の抵当権を設
定した後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得し、更に
Ｄのために乙建物に第２順位の抵当権を設定、その後、
Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したときは、乙建物
について法定地上権が成立する（平26-13-オ）。

Ｑ４
　建物の競売によって建物の所有権及び法定地上権を
取得した者は、その建物の登記を備えていれば、その
後にその土地を譲り受けた者に対し、法定地上権の取
得を対抗することができる（平29-13-エ）。

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