週の真ん中の一日一論点

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　おはようございます！

　早く秋冬になって欲しい。

　そう思うほどに暑い毎日が続きますね。

　体調管理には十分気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　被相続人が生前に取得した不動産について、被相続
人を登記権利者として相続人が所有権移転登記を申請
するときは、被相続人の住所を証する情報の提供を要
する（先例昭41.2.12-369）。

　住所を証する情報に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ｂに成年後見人が選任されている場合において、Ａ
を売主、Ｂを買主とする売買を登記原因とする所有権
の移転の登記を申請するときは、その添付情報として、
当該成年後見人の住所を証する情報を提供しなければ
ならない（平29-18-エ）。

Ｑ２
　信託による所有権の移転の登記を申請するときは、
受益者となる者の住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-5）。

Ｑ３
　所有権の登記名義人であるＡが死亡し、Ａに相続人
のあることが明らかでないため、Ｂが相続財産清算人
に選任された場合において、Ａ名義の不動産を相続財
産法人名義とする登記を申請するときは、相続財産清
算人Ｂの住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-2）。

Ｑ４
　申請人である会社法人等番号を有する法人が登記名
義人となる所有権の保存の登記の申請をする場合にお
いて、申請情報と併せて当該法人の会社法人等番号を
提供したときは、当該法人の住所を証する情報の提供
を要しない（平28-18-エ）。

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