木曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　農地の買主が死亡した後に許可があったときは、そ
の許可は失効する（先例昭51.8.3-4443）。

　農地法の許可に関する先例ですね。

　許可前後の当事者の死亡の事案は、重要です。

　テキストの事例でよく整理しておいてください。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　農地について、賃借権の設定の登記を申請する際は、
農地法所定の許可があったことを証する情報の提供を
要しない（平24-23-オ）。

Ｑ２
　農地について、根抵当権の設定の登記を申請する際
は、農地法所定の許可があったことを証する情報の提
供を要しない（平24-23-エ）。

Ｑ３
　地目が農地である土地に買戻しの特約の登記がされ
ている場合において、買戻しの期間中に買戻権が行使
されたために買戻しによる所有権の移転の登記を申請
するときは、農地法所定の許可があったことを証する
情報を提供することを要しない（令4-19-イ）。

Ｑ４
　農地について遺産分割による贈与を原因とする所有
権の移転の登記を申請する場合には、農地法所定の許
可を受けたことを証する情報の提供は不要であるが、
死因贈与を原因とする所有権の移転の登記を申請する
場合には必要である（平21-13-イ）。

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