昨日の講義の急所・抵当権

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日、８月４日（火）は、１年コースの不動産登記
法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、前回の買戻特約の続きから、抵当権の設定
の登記の途中までを解説しました。

　今回から、いよいよ抵当権に突入しました。

　ここからしばらくは、抵当権に根抵当権と、特に重
要なテーマが続きます。

　今回も、多くの先例が出てきました。

　レジュメ、でるトコやテキストなどでしっかり整理
しておいてください。

　また、添付の根拠などを確認しながら、添付情報も
含めて申請情報を書けるようにしていきましょう。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　買戻しの特約を付した売買契約において、所有権の
移転の日の特約が定められていた場合には、所有権の
移転の登記と買戻しの特約の登記のそれぞれの登記原
因の日付が異なっていても、買戻しの特約の登記の申
請をすることができる（平22-15-ア）。

Ｑ２
　所有権について買戻しの特約の登記がされている場
合において、買戻権者がその権利を行使したときは、
所有権の移転の登記の抹消の申請をすることができる
（平13-15-ア）。
　
Ｑ３
　「債務者、債権に条件を付した場合はその条件、抵
当権の効力の及ぶ範囲に別段の定めがあるときはその
定め」は、抵当権の設定の登記の申請情報の内容とな
る（平5-20-3）。

Ｑ４
　債務承認契約が締結された場合において、当該契約
の内容が残存債務を確定させ、新たに遅延損害金の約
定をするなど準消費貸借契約であるときは、債務承認
契約を原因として抵当権の設定の登記を申請すること
ができる（平15-12-5）。

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