週明けの一日一論点

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　おはようございます！

　夜はエアコンなしで寝られる日もあれば、そうでな
い日もあり、まだまだ暑い日が続きますね。

　冬が待ち遠しいです。

　そんな月曜日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　Ａを親権者、その親権に服する未成年の子のＢおよ
びＣとの間で遺産分割協議をすることは、利益相反行
為に当たる（先例昭28.4.25-697）。

　利益相反に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　満17歳の未成年者が所有している不動産について、
当該未成年者が登記義務者となって時効取得を原因と
する所有権の移転の登記を申請する場合には、当該未
成年者の親権者の同意を証する情報の提供を要しない
（平19-12-ウ）。

Ｑ２
　親権者が、その親権に服する未成年の子に対し、親
権者を債務者とする抵当権設定の登記がされている親
権者所有の不動産を贈与し、その登記を申請する場合
には、申請情報と併せて、未成年の子のための特別代
理人の選任審判を証する情報を提供しなければならな
い（平16-24-2）。

Ｑ３
　甲株式会社の債務を担保するため、甲株式会社の代
表取締役であるＡの親権に服する子の不動産に抵当権
を設定した場合において、当該抵当権の設定の登記を
申請するときは、特別代理人によって当該抵当権が設
定されたことを証する情報の提供を要する（平18-22
-ウ）。

Ｑ４
　共同相続人である親権者とその親権に服する未成年
者との間で、親権者が相続財産の分配を受けないこと
を内容とする遺産分割協議がされた場合には、当該未
成年者のために特別代理人が選任されたことを証する
情報を提供することなく、当該遺産分割協議に基づく
所有権の移転の登記を申請することができる
（平19-13-ウ）。

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