日曜日、そして敷地権付き区分建物のコツ

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は日曜日ですね。

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　敷地権である旨の登記がされた土地のみを目的とす
る不動産工事の先取特権の保存登記は、その登記原因
の日付が敷地権が生じた日の前後いずれであるかを問
わず、申請することができる（先例昭58.11.10-
6400）。

　敷地権付き区分建物に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・

（過去問）

Ｑ１
　区分建物に敷地権の表示の登記がされている場合に、
その区分建物のみを目的として、不動産工事の先取特
権保存の登記を申請することができる（平7-23-イ）。

Ｑ２
　敷地権付き区分建物のみを目的とする不動産工事の
先取特権の保存の登記には、建物のみに関する旨の記
録が付記される（平22-20-イ）。

Ｑ３
　区分建物に敷地権の表示の登記がされている場合に、
その区分建物のみを目的として、敷地権の表示を登記
した後にされた賃貸借契約を原因とする賃借権の設定
の登記を申請することはできない（平7-23-ア）。

Ｑ４
　敷地権付き区分建物のみを目的とする賃借権設定の
登記には、建物のみに関する旨の記録が付記される
（平22-20-オ）。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・

続きはこちら