週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　朝晩がだいぶ涼しくなってきましたね。

　夕べは、久しぶりにエアコンなしで寝ることができ
ました。

　年中秋冬でいいと思っている私にとっては、ようや
く待ち望んだ季節に入りつつあります。

　早く昼間も寒くなって欲しいですね。

　そんな今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　抵当権者が抵当権の実行としての競売を申し立てる
にあたって、目的不動産の所有者の相続登記を代位に
よって申請するときは、代位原因を証する情報として、
競売申立受理証明書の提供を要する（先例昭62.3.10-
1024）。

　代位による登記の重要先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　債務者の所有する工場につき工場財団を設定し、債
務者に対する債権を被担保債権として工場財団に抵当
権を設定する旨の合意をした債権者は、債務者に代位
して、工場財団の所有権保存の登記を申請することが
できる（平1-19-4）。

Ｑ２
　受託者が信託の登記を申請しない場合には、受益者
は、受託者に代位して、信託の登記を単独で申請する
ことができる（平24-15-ア）。

Ｑ３
　土地の買主から賃借権の設定を受けた賃借権者は、
当該賃借権について登記をする旨の特約がなくても、
当該買主に代位して、土地の売主と共同して当該土地
の所有権の移転の登記を申請することができる
（平21-12-ア）。

Ｑ４
　未登記の国有地について、私人が国に対し、時効取
得を原因とする所有権移転登記手続請求訴訟に勝訴し
た場合、当該私人は、国に代位して、当該判決書の正
本を代位原因証明情報として、国名義の所有権の保存
の登記を申請することができる（平21-12-オ）。

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