一日一論点・今日は記述式

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　今日は日曜日、講義の日ですね。

　会社法と記述式、頑張りましょう！

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　登記義務者の相続人が登記義務者に代わって登記
を申請する場合において、相続人が数人いるときは、
その全員が申請人とならなければならない（先例昭
27.8.23-74）。


　相続人による登記は、記述式でもよく聞かれます。

　添付情報も含めて、申請情報は正確に書けるよう
にしておきたいですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　不動産に抵当権を設定した者が、抵当権の設定の
登記をしないまま死亡した。この場合には、抵当権
者は、抵当権設定者の共同相続人全員と共同して、
自己を登記権利者、当該抵当権設定者を登記義務者
として、抵当権の設定の登記を申請することができ
る（平17-12-イ）。

Ｑ２
　Ａを所有権の登記名義人とする不動産につき、Ａ
を売主、Ｂを買主とする売買契約が締結された。そ
の後、その旨の登記を申請する前にＡが死亡し、Ａ
の相続人がＸ及びＹであった場合において、Ｘが民
法第903条第２項によりその相続分を受けることの
できない特別受益者であっても、Ｂ及びＹのみでは
共同して所有権の移転の登記を申請することができ
ない（平19-14-ア）。

Ｑ３
　甲不動産の所有権の登記名義人Ａには子Ｂ、Ｃ及
びＤがおり、Ａの相続開始後Ｃが相続を放棄したが、
Ａが生前に甲不動産をＥに売却していた場合におい
て、売買を登記原因としてＡからＥへの所有権の移
転の登記を申請するときは、Ｂ、Ｃ、Ｄ及びＥが共
同してしなければならない（平29-19-オ）。

Ｑ４
　Ａがその所有不動産をＢに売却したが、その所有
権の移転の登記が未了のままＢが死亡し、ＣがＢを
相続した場合において、Ａ及びＣが共同して当該登
記の申請をし、当該登記が完了したときは、Ｃに対
し、Ｂ名義の登記識別情報が通知される（平23-
12-ア）。

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