今日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日は雨の一日で、また、寒い一日でしたよね。

　体調管理には十分気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法・総論

　契約解除を原因とする所有権の移転の仮登記及び当
該仮登記に基づく本登記の抹消は、一つの申請情報で
申請することができる（先例昭36.5.8-1053）。


　一括申請は、択一でも記述でも重要なテーマです。

　特に、受講生のみなさんは、今、記述式の学習をし
ていますからね。

　一括申請については、よく復習しておいて欲しいと
思います。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地を要役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地及びＣが所有権
の登記名義人である丙土地を承役地とする地役権の設
定の登記は、一の申請情報により申請することができ
る（平29-22-イ）。

Ｑ２
　契約解除を登記原因とする所有権の移転の仮登記の
抹消の申請と当該仮登記に基づく所有権の移転の本登
記の抹消の申請は、一の申請情報によって申請するこ
とができる（平20-16-エ）。

Ｑ３
　共同根抵当権の設定の登記がされている甲土地及び
乙土地について、極度額の変更による当該根抵当権の
変更の登記の申請をする場合において、その極度額を
変更する契約の締結日の翌日に甲土地の利害関係人が
承諾し、さらにその翌日に乙土地の利害関係人が承諾
したときは、当該根抵当権の変更の登記の申請は、一
の申請情報ですることができない（平30-24-オ）。

Ｑ４
　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、Ａ
を根抵当権の設定者とし、Ｂ及びＣを根抵当権者とす
る共有の根抵当権の設定の契約をするとともに、Ｂと
Ｃとの間で当該根抵当権の元本確定後における優先弁
済を受ける割合につき、各自の被担保債権の割合と異
なる割合による旨の定めをしたときは、当該根抵当権
の設定の登記及び根抵当権の共有者間の優先の定めの
登記は、一の申請情報によって申請することができる
（平31-21-ア）。

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