１年・昨日の講義の急所

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、7月19日（日）は、１年コースの不動産登記
法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、午前では判決による登記の続きから、所有
権の保存の登記。

　午後は、敷地権付き区分建物を中心に解説しました。

　今回のところでは、判決による登記の執行文の問題
がとても大事ですね。

　この執行文には、２種類あります。

　条件が成就した場合などに必要となるものと、当事
者に承継が生じたときに必要となるものです。

　両者を区別しながら、よく復習しておいてください。

　区分建物に関しては、まずは、登記記録の読み取り
方から慣れていきましょう。

　そして、一番試験でよく聞かれるところである、建
物のみ、土地のみに登記できる場合。

　これをじっくり整理してもらえればと思います。

　では、過去問です。
　
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（過去問）

Ｑ１
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、農地
法の許可があったことを条件としてＢに対して所有権
の移転の登記手続を命ずる確定判決に基づき、Ｂが単
独で当該所有権の移転の登記を申請する場合には、添
付情報として当該許可があったことを証する情報を提
供すれば、当該判決について執行文の付与を受けてい
なくても、当該登記を申請することができる（平26-
16-ア）。

Ｑ２
　Ａ所有の不動産について、反対給付との引換えにＡ
からＢへの所有権の移転の登記手続をすることを内容
とする和解調書に基づき、Ｂが単独で当該所有権の移
転の登記を申請する場合には、当該和解調書に執行文
の付与を受けなければならない（平25-18-エ）。

Ｑ３
　敷地権付き区分建物について、敷地権が生じた日よ
りも前の日を登記原因とする質権の設定の登記は、建
物のみを目的とするものであっても、その申請をする
ことができる（平23-15-ア）。

Ｑ４
　賃借権を敷地権とする区分建物についてされた抵当
権の設定の登記には、建物のみに関する旨の記録が付
記される（平22-20-ウ）。

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