今年の本試験を受験する予定のみなさんへ

　みなさん、お疲れさまです。

　今年の本試験を受験する予定の方への告知です。

　すでにご存じの方もいるかもしれませんが、法務省
から以下の注意事項が公表されています。


　　コロナへの対応について（外部リンク・PDF）


　特に注意する点としては、当日、試験会場にて検温
を実施するとのことです。

　このため、当日は、早めに試験会場に到着するよう
にしてください。

　コロナ対策は、我々一人一人の心がけと行動が大切
ですから、ぜひ協力をお願いします。

　以上です。

　今後も体調管理に十分気をつけて、現在の状況を乗
り越えていきましょう。

　では、また更新します。





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　試験当日は早めに行動しよう。
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今回から抵当権！

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日、７月８日（水）は、20か月コースの不動産登
記法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、前回の続きの買戻特約から、抵当権の設定
の登記の途中までを解説しました。

　ここからしばらくは、特に重要なテーマが続きます。

　今回も、かなりの先例が出てきました。

　レジュメ、でるトコやテキストなどでしっかり整理
しておいてください。

　また、添付の根拠などを確認しながら、添付情報も
含めて申請情報を書けるようにしていきましょう。

　抵当権は、実務では必ず触れるものです。

　私個人としても、相方の司法書士に多くの部分を頼
りながら、実務にも携わっております。

　実務はやりがいありますので、ぜひみなさんも１年
でも早く合格して、色々と経験を積んでくださいね。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　買戻しの特約を付した売買契約において、所有権の
移転の日の特約が定められていた場合には、所有権の
移転の登記と買戻しの特約の登記のそれぞれの登記原
因の日付が異なっていても、買戻しの特約の登記の申
請をすることができる（平22-15-ア）。

Ｑ２
　所有権について買戻しの特約の登記がされている場
合において、買戻権者がその権利を行使したときは、
所有権の移転の登記の抹消の申請をすることができる
（平13-15-ア）。
　
Ｑ３
　「債務者、債権に条件を付した場合はその条件、抵
当権の効力の及ぶ範囲に別段の定めがあるときはその
定め」は、抵当権の設定の登記の申請情報の内容とな
る（平5-20-3）。

Ｑ４
　債務承認契約が締結された場合において、当該契約
の内容が残存債務を確定させ、新たに遅延損害金の約
定をするなど準消費貸借契約であるときは、債務承認
契約を原因として抵当権の設定の登記を申請すること
ができる（平15-12-5）。

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