名古屋の試験会場について

　みなさん、お疲れさまです。

　名古屋法務局のホームページを見ましたら、今年の
試験会場が決まっておりました。

　当初、８月頭に決定する予定とあっただけに、こん
なに早く決まるとは意外でした。

　その会場は、愛知大学の名古屋キャンパスです。

　名古屋駅から近いので、受験生のみなさんにとって
は交通の便もよく、都合いいのではないでしょうか。

　詳細は、名古屋法務局のホームページをご確認くだ
さい。


　　名古屋の試験会場について（外部リンク・PDF）


　また、先日も記事で書きましたが、当日は検温を実
施するとのことです。

　試験当日は、早めに試験会場に着くように、今のう
ちからスケジュール確認しておきましょう。


　　感染症対策について（外部リンク・PDF）


　さらに、当日は、必ずマスクの着用をとのことです
から、ぜひご協力をお願いいたします。

　ルールを守ることも専門家の務めですからね。

　以上です。

　直前期のみなさん、９月２７日（日）の本試験に向
けて頑張ってください！

　まだ受験の申込みをしていない方は、早めに済ませ
ておきましょう。

　では、また更新します。





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不動産登記法・昨日の講義の急所

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、7月12日（日）は、１年コースの不動産登記
法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、午前の講義では、相続登記の基本や相続人
による登記、主登記・付記登記などを。

　午後の講義では、農地法の許可書や登記上の利害関
係人の承諾の途中までを解説しました。

　今回は、まさに、これぞ手続法！というような内容
ばかりだったかと思います。

　特に、午後の講義で学習した承諾書等に関する問題
ですね。

　登記原因についての第三者の許可・同意・承諾と、
登記上の利害関係を有する第三者の承諾書。

　この両者は、意味するところが全然異なります。

　このあたりは、理解するのに時間のかかるところで
もあります。

　今後、学習が進む中で、じんわりと理解を深めていっ
てください。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　被相続人Ａが死亡し、Ａに配偶者であるＢと嫡出子
であるＣがある場合において、ＢＣ間でＡが所有して
いた特定の不動産をＢが単独で相続する旨の遺産分割
協議が成立した場合において、Ｂ単独名義の登記をす
るには、あらかじめ法定相続分によるＢ・Ｃ共有名義
の相続による所有権の移転の登記を申請しなければな
らない（平7-15-イ）。

Ｑ２
　甲不動産の所有権の登記名義人Ａには子Ｂ、Ｃ及び
Ｄがおり、Ａの相続開始後Ｃが相続を放棄したが、Ａ
が生前に甲不動産をＥに売却していた場合において、
売買を登記原因としてＡからＥへの所有権の移転の登
記を申請するときは、Ｂ、Ｃ、Ｄ及びＥが共同してし
なければならない（平29-19-オ）。

Ｑ３
　債権の譲渡を原因とする抵当権の移転の登記は、付
記登記により行われる（平21-23-オ）。

Ｑ４
　買戻期間の満了による買戻権の登記の抹消は、付記
登記により行われる（平21-23-イ）。

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