気合いを入れて今日の一日一論点

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　おはようございます！

　延期後の本試験の日程もようやく決まったというこ
とで、改めて気合いを入れていきましょう！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　抵当権の被担保債権は、外国の通貨をもって指定さ
れた債権でも差し支えない。この場合、債権額として
「米貨金何万ドル　担保限度額金何万円」と提供する
（法務省登記記録例376）。


　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａを所有権の登記名義人とする建物について、Ａが
債務者Ｂとの間で抵当権を設定する契約を締結した場
合には、利息の定めとして「年1.5％。ただし、将来
の金融情勢に応じ債権者において利率を適宜変更でき
るものとする」旨を申請情報の内容とする抵当権の設
定の登記を申請することができる（平29-12-イ）。

Ｑ２
　Ａが自らを借主とする金銭消費貸借契約を平成23年
6月20日に締結するとともに、当該契約によって負う
債務について、他人名義の不動産に抵当権を設定する
契約を締結した後、同月30日にＡが当該不動産を取得
した。この場合における当該抵当権の設定の登記原因
は、平成23年6月20日金銭消費貸借同日設定である
（平23-18-ア）。

Ｑ３
　所有権の保存の登記がされている建物について、当
該建物の登記記録の表題部に記録された新築年月日の
前日を登記原因の日付とする抵当権の設定の登記を申
請することはできない（平31-20-ア）。

Ｑ４
　保証人の将来の求償債権を被担保債権とする抵当権
の設定の登記がされている場合に、主たる債務者が債
権者に弁済したことにより当該抵当権の登記の抹消を
申請するときの登記原因は、弁済である（平19-18-オ）。

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