今回から仮登記！

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、7月21日（火）は、１年コースの不動産登記
法の講義でした。

みなさん、お疲れさまでした！

　昨日の講義から仮登記に入り、その途中までを解説
しました。

　仮登記は、択一の試験でよく聞かれます。

　また、仮登記に基づく本登記は、記述式の試験でも
聞かれたことがあります。

　つまり、仮登記は、試験で毎年出ると思って準備し
たほうがいい重要なテーマということですね。

　昨日の範囲では、まず、仮登記の可否に関する先例
の結論をよく押さえておきましょう。

　次に、仮登記と添付情報ですね。

　仮登記を共同で申請する場合でも、登記識別情報の
提供を要しないという点が重要でした。

　さらに、仮登記した権利が売買または売買予約され
たときの問題です。

　ここは、４つのパターンに応じて、仮登記または本
登記で実行されるのか。

　また、主登記か付記登記で実行されるのかをよく整
理しておきましょう。

　あとは、ここで学習したことがどんな形で出題され
るのかを確認すると、より理解が深まると思います。

　でるトコを利用して、効率よく復習を進めていって
ください。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　相続を登記原因とする所有権の移転の仮登記を申請
するために、「令和何年何月何日相続を原因とする所
有権の移転の仮登記をせよ」との仮登記を命ずる処分
の申立てをすることができる（平24-22-オ）。

Ｑ２
　代物弁済予約を登記原因とする所有権移転請求権の
仮登記がされている場合において、所有権移転請求権
の移転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移
転請求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別
情報を提供しなければならない（平24-16-ウ）。

Ｑ３
　仮登記した所有権の移転の仮登記は、付記登記によっ
てする（平27-19-ア）。

Ｑ４　
　仮登記した所有権の移転請求権の移転の登記は、付
記登記によってする（平1-21-3）。

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