今日の一日一論点と直前期の学習

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日も名古屋はいい天気になりました。

　また、朝晩は涼しくて過ごしやすい日も多いですね。

　それだけに、体調管理には十分気をつけて過ごした
いですね。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　法定地上権の設定の登記は、当事者が共同して申請
しなければならない。この場合、登記の目的は「地上
権設定」、登記原因は「法定地上権設定」、登記原因
の日付は、買受人が代金を納付した日となる（先例昭
55.8.28-5267）。


　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の設定の登記を申請することがで
きる（平27-22-ア）。

Ｑ２
　同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定の登記の申請をすることができる
（平23-17-ウ）。

Ｑ３
　「設定の目的、存続期間、地代、その支払時期の定
めがあるときはその定め」は、地上権の設定の登記の
申請情報の内容となる（平5-20-4）。

Ｑ４
　強制競売において成立した法定地上権の設定の登記
は、「法定地上権設定」を登記原因とし、買受人が代
金を納付した日を登記原因の日付として申請すること
ができる（平18-17-オ）。

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