今日の一日一論点と直前期の学習 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日も名古屋はいい天気になりました。
また、朝晩は涼しくて過ごしやすい日も多いですね。
それだけに、体調管理には十分気をつけて過ごした
いですね。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
法定地上権の設定の登記は、当事者が共同して申請
しなければならない。この場合、登記の目的は「地上
権設定」、登記原因は「法定地上権設定」、登記原因
の日付は、買受人が代金を納付した日となる（先例昭
55.8.28-5267）。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の設定の登記を申請することがで
きる（平27-22-ア）。
Ｑ２
同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定の登記の申請をすることができる
（平23-17-ウ）。
Ｑ３
「設定の目的、存続期間、地代、その支払時期の定
めがあるときはその定め」は、地上権の設定の登記の
申請情報の内容となる（平5-20-4）。
Ｑ４
強制競売において成立した法定地上権の設定の登記
は、「法定地上権設定」を登記原因とし、買受人が代
金を納付した日を登記原因の日付として申請すること
ができる（平18-17-オ）。
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Ａ１ 誤り
抹消してからでなければ、新たに地上権の設定の登
記を申請することはできません。
これを登記の形式的確定力といいます。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
賃借権は、地上権と異なり、二重設定できます。
Ａ３ 正しい
そのとおり、正しいです。
地上権の登記事項につき、不動産登記法78条をよく
確認しておきましょう。
Ａ４ 正しい
そのとおりです。
今日の一日一論点の内容ですね。
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さて、直前期のみなさんは、９月２７日（日）の本
試験に向けて頑張っている最中ですね。
この直前期というのは、それこそ、起きている間は
ずっと勉強です。
寝ているとき、仕事をしているとき以外は、とにか
く勉強です。
私自身、合格したときもそうでしたし、ほとんどの
合格者も同じです。
もちろん、週に１度くらいは気分転換の日も作りま
すけどね。
そういうとき以外は、とにかく勉強のみです。
息抜きに、ちょっとスマホでゲーム･･･という余裕
はありませんからね。
１問でも多く得点するためには、ということを常に
考えるようにしましょう。
本試験まで、できる限り悔いの残らないようにしっ
かりと準備をしていきましょう。
頑張ってください！
では、また更新します。
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2020-07-17 07:20
