一日一論点 今日から5月！

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日から5月ですね。

　引き続き、今の状況が拡大しないように、一人一人
が協力していきましょう。

　では、早速、今日の一日一論点です。

　昨日に引き続き、仮登記です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法107条2項

　仮登記の登記権利者及び登記義務者が共同して仮登
記を申請する場合については、第22条本文の規定は
適用しない。


　22条本文は、共同申請の場合には、登記義務者の登
記識別情報を提供しないといけないとする規定です。

　つまり、仮登記の場合、たとえ仮登記の登記権利者
と登記義務者が共同で申請する場合であっても、登記
識別情報の提供を要しないということですね。

　このほか、共同申請の場合でも登記識別情報の提供
を要しないものとして、何があったか。

　あわせて確認しておくといいですよね。

　以下、仮登記に関する過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　抵当権の設定の仮登記を申請する場合には、抵当権
の設定に関する登記原因証明情報を提供することを要
しない（平24-22-ア）。

Ｑ２
　抵当権の移転の仮登記の登記権利者及び登記義務者
が共同して当該仮登記を申請するときは、登記義務者
の登記識別情報を提供する必要がある（平18-18-エ）。

Ｑ３
　甲土地にＡを抵当権者とする抵当権の設定の仮登記
がされている場合において、Ａが単独で当該仮登記の
抹消を申請するときは、Ａに対して通知された登記識
別情報を提供しなければならない（平26-12-ア）。

Ｑ４
　代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登
記がされている場合において、所有権移転請求権の移
転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請
求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報
を提供しなければならない（平24-16-ウ）。

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