昨日の講義の急所と20か月の講義再開！

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日、5月24日（日）は、１年コースのみなさんの
民法の講義でした。

　また、１年コースのみなさんにとっては、昨日が、
再開後最初の講義でもありました。

　お疲れさまでした！

　昨日の講義から、抵当権に入りました。

　この抵当権は、司法書士試験では一番といっていい
くらいに重要なテーマです。

　その抵当権にはいくつかの大きなテーマがあります。

　今回はそのうち、午前の講義で物上代位、抵当権の
侵害、抵当権の効力の及ぶ範囲を。

　午後の講義では、法定地上権と共同抵当をそれぞれ
解説しました。

　一日で一気に学習したということになりますね。

　いずれも、主に判例の学習が中心となりますが、じっ
くり時間をかけて復習していってください。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａが所有する建物について、Ｂが、Ａに対して有す
る債権を被担保債権とする抵当権の設定を受けてその
登記をした後、Ｃが当該建物を賃借した。さらに、Ｃ
が建物をＥに転貸した場合、Ｃを建物の所有者と同視
することができるようなときを除き、Ｂは、ＣのＥに
対する賃料債権について物上代位権を行使することは
できない（平23-13-ウ）。

Ｑ２
　敷金がある抵当不動産の賃貸借契約に基づく賃料債
権を抵当権者が物上代位権を行使して差し押さえた場
合において、その賃貸借契約が終了し、目的物が明け
渡されたときは、賃料債権は、敷金の充当によりその
限度で当然に消滅する（平24-13-オ）。

Ｑ３
　Ａ所有の甲土地上にＡの子であるＢ所有の乙建物が
ある場合において、ＢがＣのために乙建物に抵当権を
設定した後、Ａが死亡してＢが単独で甲土地を相続し、
その後、抵当権が実行され、Ｄが競落したときは、乙
建物について法定地上権が成立する（平25-14-ア）。

Ｑ４
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合にお
いて、ＢがＣのために乙建物に第１順位の抵当権を設
定した後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得し、さら
にＤのために乙建物に第２順位の抵当権を設定し、そ
の後、Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したときは、
乙建物について法定地上権が成立する（平26-13-オ）。

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