2019年もあと少しとなりました

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日の名古屋は朝から雨ですね。

　さて、2019年も、今日を含めて残りあと2日とな
りました。

　いよいよ、明日が大晦日ですね。

　通常の仕事については、先日、仕事納めでしたが、
本ブログの方は年末年始関係なく毎日更新します。

　ここを訪れてくれるみなさん、いつものとおり、
復習のきっかけとしてご利用ください。

　では、早速、いつものとおり過去問です。

　今回は、不動産登記法の買戻特約です。

　このテーマでは、どのようなことを学習したでしょ
うか。

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（過去問）

Ｑ１
　買戻しの特約を付した売買契約において、所有権
の移転の日の特約が定められていた場合には、所有
権の移転の登記と買戻しの特約の登記のそれぞれの
登記原因の日付が異なっていても、買戻しの特約の
登記の申請をすることができる（平22-15-ア）。

Ｑ２
　ＡがＢに対し買戻しの特約付きで土地を売却して、
所有権の移転の登記及び買戻しの特約の登記をした
後、ＢがＣに対し当該土地を転売して所有権の移転
の登記をした場合、Ａの買戻権の行使による所有名
義の回復のための登記の登記義務者はＣである
（平13-15-エ）。

Ｑ３
　買戻しの特約の付記登記がされている所有権の移
転の登記が解除を原因として抹消された場合、当該
買戻しの特約の登記は、登記官の職権により抹消さ
れる（平21-16-5）。

Ｑ４　
　売買を登記原因とする所有権の移転の登記と同時
にした買戻特約の登記がされている不動産について、
買戻権の行使による所有権の移転の登記がされた場
合には、当該買戻特約の登記の後にされた滞納処分
に関する差押えの登記は、登記官の職権により抹消
される（平25-19-ウ）。

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