不動産登記法の記述式！まずは、解き方を身に付けよう。

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日も、かなり暑かったですよねえ。

　夜も、相当なものでした。

　けど、そんな暑さを吹き飛ばすかのように、我らがジャイアンツが
最高の勝ち方をしてくれましたよね！笑

　優勝に向かってまっしぐらです。

　さて、そんな昨日、9月10日（火）は、第1回目の不動産登記法の
記述式の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日から、いよいよ記述式の講義が始まりましたね。

　まずは、近年の記述式の出題傾向を中心に、問題の解き方の基本、
今後の復習の指針を解説しました。

　昨日の内容の繰り返しになりますが、問題文に示された登記記録か
ら、最初に何を読み取り、また、別紙のどこに気をつけるべきか。

　そして、どのように事実関係を整理して、申請すべき登記を特定し
ていけばよいのか。

　みなさんは、まずは、この点を重視して、記述式の解き方を身に付
けていってください。

　申請書をどのように書けばよいのか、ではなくて、どういう登記を
申請すべきかを正確に見抜くことが大切です。

　また、間違えながら上達していくのが記述式ですから、積極的に問
題演習をし、その度に間違いノートを作っていきましょう。

　記述式の次回の講義は、来週の9月17日（火）です。

　頑張りましょう！

　では、不動産登記の過去問をいくつかピックアップしておきます。
　

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

（過去問）

Ｑ１
　甲土地の所有者Ａが死亡し、Ａの相続人は子のＢ・Ｃである。ＡがＤ
に対して甲土地の持分２分の１を遺贈する旨の公正証書遺言を残してい
た場合、Ｄへの遺贈の登記が完了していなくても、Ｂ・Ｃは、相続を原
因とする所有権の一部移転の登記を申請することができる（平12-23-ア）。　


Ｑ２
　Ａ及びＢが共有する不動産のＡ持分のＣを抵当権者とする抵当権の設
定の登記がされている場合において、Ｂ持分に同一の債権を担保する抵
当権の効力を生じさせるためには、ＢとＣとの間で抵当権を設定する契
約を締結し、Ａ持分の抵当権の効力をＢ持分に及ぼす変更の登記を申請
しなければならない（平23-18-エ）。


Ｑ３
　ＢＣ共有の不動産にＡを抵当権者とする抵当権の設定の登記がされて
いる場合において、Ｂの持分についての抵当権の消滅による抵当権の変
更の登記を申請するときは、登記権利者をＢ、登記義務者をＡとして申
請することができる（平6-24-オ）。

　　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

続きはこちら