週末の一日一論点

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　おはようございます！

　今日も朝から暑いですね。

　引き続き、風邪には気をつけましょう。

　毎年、この時期は、エアコンの影響で風邪を引きや
すい時期でもありますしね。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　登記権利者に代わって、その相続人が所有権移転登
記を申請し、その登記が完了したときは、相続人に対
して登記識別情報が通知される（先例）

　相続人による登記に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ｂが、共同相続人Ａ、Ｂ及びＣのために、相続を原
因とするＡ、Ｂ及びＣへの所有権の移転の登記を単独
で申請した場合、Ａは登記識別情報の通知を受けるこ
とができる（平17-13-イ）。

Ｑ２
　Ａ所有の不動産について、ＡからＢへの所有権の移
転の登記の申請と、ＢからＣへの所有権の移転の登記
の申請とが連件でされた場合には、Ｂ及びＣに対して
登記識別情報が通知される（平20-13-ア）。

Ｑ３
　買主Ｂに成年後見人が選任されている場合において、
当該成年後見人が法定代理人として自ら売買を登記原
因とする所有権の移転の登記の申請をし、その登記が
完了したときは、登記識別情報は当該成年後見人に通
知される（平29-18-オ）。

Ｑ４
　Ａがその所有不動産をＢに売却したが、その所有権
の移転の登記が未了のままＢが死亡し、ＣがＢを相続
した場合において、Ａ及びＣが共同して当該登記の申
請をし、当該登記が完了したときは、Ｃに対し、Ｂ名
義の登記識別情報が通知される（平23-12-ア）。

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