祝日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は三連休の締めくくりですね。

　相変わらず風邪が流行っているみたいなので、みな
さんも体調管理には気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

　他人が所有する土地の上の建物を取得し、自らの意
思で登記を経由した者は、たとえ他に建物を譲渡して
も、引き続き登記を有する限り、建物収去・土地明渡
しの義務を負う（最判平6.2.8）。

　物権的請求権に関する有名な判例ですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａは、Ａ所有の甲パソコンを占有しているＢに対し、
所有権に基づき甲パソコンの返還を請求した。この場
合において、Ａは、Ｂに占有権原がないことを主張・
立証しなければならない（平31-9-ア）。

Ｑ２
　Ａがその所有する甲土地をＢに賃貸し、その旨の登
記がされた後、Ｃが甲土地上に不法に乙建物を建てて
これを使用している場合には、Ｂは、Ｃに対し、甲土
地の賃借権に基づき乙建物を収去して甲土地を明け渡
すことを求めることができる（平29-7-イ）。

Ｑ３
　Ａの所有する甲土地の上にＡに無断で乙建物を築造
したＢが、乙建物につきＢ名義で所有権の保存の登記
をした後に、乙建物をＣに売却したが、その旨の登記
をしていないときは、Ａは、Ｂに対し、甲土地の所有
権に基づき、乙建物を収去して甲土地を明け渡すこと
を求めることができない（令3-7-ア）。

Ｑ４
　Ａがその所有する甲土地を深く掘り下げたために隣
接するＢ所有の乙土地との間で段差が生じて、乙土地
の一部が甲土地に崩れ落ちる危険が発生した場合には、
Ａが甲土地をＣに譲渡し、所有権の移転の登記をした
ときであっても、Ｂは、Ａに対し、乙土地の所有権に
基づく妨害予防請求権を行使することができる
（平24-8-5）。

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