直前期・不登法 模擬試験頑張ってください！

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　朝晩は涼しくて、過ごしやすいですね。

　昨日も、夜は涼しくて気持ち良かったですね。

　もうすぐ本格的な夏がやってきますが、体調管理には気を
つけて過ごしていきたいですね。

　さて、昨日、5月16日（木）は、択一スキルアップ講座の
第5回目の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、不動産登記法の各論、オートマのテキストでいえ
ば、不動産登記法２の内容の全体を振り返りました。

　今回は、記述式にも関わり深いテーマが多かったので、記
述式のことも交えながら解説をしました。

　近年の出題実績も踏まえて、個人的な出題予想なども織り
交ぜて解説しましたが、これらを参考にしつつ、これまで
学習してきた知識をしっかり固めておいてください。
　
　では、今回は、根抵当の過去問をピックアップしておきます。

　ここは頻出のテーマですから、どこから聞かれても対応でき
るようにしておいてください。

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（過去問）

Ｑ１
　根抵当権者による元本の確定請求があったことを原因とする
元本の確定の登記を共同して申請する場合には、根抵当権者を
登記権利者、根抵当権設定者を登記義務者としてする（平19-
19-イ）。


Ｑ２
　根抵当権の設定者が元本の確定を請求した場合の根抵当権の
元本の確定の登記の申請は、元本の確定請求をしたことを証す
る情報を提供して、根抵当権者が単独ですることができる
（平20-12-ア）。


Ｑ３
　根抵当権の元本の確定すべき期日が定まっていない場合にお
いて、根抵当権者が元本の確定を請求したときは、その請求の
時から2週間を経過しなければ、元本の確定の登記を申請するこ
とができない（平17-19-エ）。


Ｑ４
　根抵当権設定者である法人が破産手続開始の決定を受けた場
合には、当該根抵当権の元本は法律上当然に確定するが、代位
弁済を原因として当該根抵当権の移転の登記を申請するときは、
当該申請の前提として元本の確定の登記を申請することを要す
る（平19-19-ウ）。

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