日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　予報を見る限り、今日からグッと涼しくなるという
か、少し寒くなりそうですね。

　風邪を引かないように気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法・総論

　契約解除を原因とする所有権の移転の仮登記及び当
該仮登記に基づく本登記の抹消は、一つの申請情報で
申請することができる（先例昭36.5.8-1053）。


　仮登記も一括申請も、よく出るテーマですね。

　復習のきっかけにしてもらえればと思います。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａ及びＢが離婚給付等契約公正証書を作成し、当該
公正証書に「Ａは離婚による財産分与として、Ａ所有
の甲不動産をＢに譲渡する」と記載されていた場合に
は、Ｂは、Ａ及びＢの婚姻中に、財産分与予約を登記
原因としてＢを登記名義人とする所有権移転請求権の
保全の仮登記を申請することができる（令2-23-イ）。

Ｑ２
　Ａを仮登記の登記名義人として仮登記された地上権
を目的として、ＡがＢとの間で抵当権の設定契約を締
結した場合には、当該抵当権の設定の本登記を申請す
ることができる（平29-24-オ）。

Ｑ３
　抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合
の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、
仮登記でされる（平24-22-エ）。

Ｑ４
　ＡからＢへの所有権の移転の仮登記がされている場
合には、Ｂを設定者、Ｃを抵当権者とする抵当権設定
請求権の保全の仮登記を申請することができる
（平30-26-ア）。

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