基準点発表

　みなさん、お疲れさまです。

　16時に、法務省HPにて、今年の筆記試験択一式の
基準点が発表されました。

　　基準点（リンク　法務省HP、PDF）


　基準点は、以下のとおりです。

　　　午前の部　78点（26問）
　　　午後の部　75点（25問）

　午前は27問かなと思ってましたが、26問でした。

　ちなみに、TACデータリサーチの予想基準点ピタリ
のようです。　

　ここ近年の精度はかなり高いですね。

　データリサーチにご協力いただいた方、ありがとう
ございました。

　私の方からお礼を申し上げるのも何ですが。

　この次は、筆記試験の結果発表待ちですね。

　その筆記試験の結果発表は、10月10日（火）の午
後4時の予定です。

　それでは、また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。

週明けの一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　まだお盆休みという人もいるかもしれませんが、私
は、今日から通常の仕事モードに戻ります。

　台風が心配なところではありますけどね。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　数個の不動産を目的とする累積式の根抵当権の設定
登記は、一の申請情報によって申請することができな
い（先例昭46.10.4-3230）。

　根抵当権に関する先例ですね。

　共同根抵当権との区別のため、累積根抵当は、一括
申請ができないものとされています。

　以下、不動産登記法の過去問です

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（過去問）

Ｑ１
　同一の登記所の管轄区域内にあり、いずれもＡが所
有権の登記名義人である甲土地と乙土地について、そ
れぞれＢを根抵当権者とし、根抵当権の担保すべき債
権の範囲、債務者及び極度額を同一とする根抵当権の
設定の仮登記を申請する場合には、仮登記の登記原因
及びその日付が同一であったとしても、一の申請情報
によって申請することはできない（令4-25-オ）。

Ｑ２
　根抵当権の債務者が住所を変更した場合、抵当権の
場合とは異なり、債務者の住所の変更の登記をしなけ
れば、当該根抵当権に別の不動産を追加設定する登記
の申請をすることはできない（平12-16-オ）。

Ｑ３
　甲土地に設定されている元本確定前の根抵当権の債
務者の住所について地番変更を伴わない行政区画の変
更がされた場合において、乙土地について甲土地と共
同根抵当とする根抵当権の設定の登記を申請するとき
は、その前提として、甲土地について債務者の住所の
変更の登記を申請しなければならない（平26-23-ウ）。

Ｑ４
　甲土地及び乙土地を目的として、準共有の共同根抵
当権の設定の登記がされている場合、乙土地について
のみ優先の定めの登記があるときであっても、甲土地
及び乙土地の追加担保として丙土地を目的とする共同
根抵当権の設定の登記を申請することにより、これら
三つの不動産を共同担保とすることができる
（平21-26-エ）。

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