週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　体調が完全に回復したら、これまで動きのなかった
仕事が動き出しました。

　休んでいた期間、これまでの仕事に何も影響がなかっ
たのでよかったということなのでしょう。

　そんな今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　所有権保存登記の抹消は、その登記識別情報を提供
して、所有権の登記名義人が単独で申請することがで
きる（不動産登記法77条参照）。

　単独申請でありながら登記識別情報の提供を要する
例外ケースのひとつですね。

　他に、２つありましたが、パッと出てきますか？

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　敷地権付き区分建物について、表題部所有者から所
有権を取得した者の名義でされた所有権の保存の登記
を錯誤により抹消したときは、登記官は、その登記記
録を閉鎖することなく、職権で表題部所有者の表示を
回復する（平27-21-オ）。

Ｑ２
　Ａが表題部所有者として記録されている建物につい
て、Ａの相続人Ｂを登記名義人とする所有権の保存の
登記がされた場合において、その後に錯誤を登記原因
として所有権の保存の登記が抹消されたときは、登記
官は、当該建物の登記記録を閉鎖しなければならない
（令3-20-イ）。

Ｑ３
　ＡからＢへの強制競売による売却を登記原因とする
所有権の移転の登記がされている場合には、ＡとＢは、
合意解除を登記原因として、当該所有権の移転の登記
の抹消を申請することができる（平26-18-ア）。

Ｑ４　
　ＡからＢへの売買を登記原因とする所有権の移転の
登記がされた後にＡが死亡した場合において、Ａの相
続人とＢとの間でその売買契約を解除する旨の合意を
したときは、Ａの相続人とＢは、合意解除を登記原因
として、当該所有権の移転の登記の抹消を申請するこ
とができる（平26-18-エ）。

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