火曜日の一日一論点

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なさん、ありがとうございました！

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　成年後見人が、成年被後見人を代理して、成年被後
見人が所有する不動産に係る登記を申請するときは、
代理権限を証する情報として、後見登記等ファイルに
記録された事項を証明した書面を提供することができ
る（先例平15.2.27-601）。

　代理権に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　登記の申請についての委任を証する情報においてＡ、
Ｂ及びＣの３人が代理人として選任されていることが
明らかな場合には、Ａ、Ｂ及びＣは、特に共同代理の
定めがされていないときであっても、共同して登記の
申請手続を代理しなければならない（平19-21-ア）。

Ｑ２
　相続財産である数筆の土地のうちの一定の面積を指
定して遺贈する旨の遺言があった場合には、遺言執行
者は、土地の分筆の登記の申請をし、更に、受遺者に
対する所有権の移転の登記の申請をすることができる
（平20-24-ウ）。

Ｑ３
　所有権の登記名義人であるＡが死亡し、その配偶者
Ｂが相続を放棄したため、未成年の子Ｃが唯一の相続
人となった場合において、ＡからＣへの相続による所
有権の移転の登記をＣの法定代理人としてＢが申請す
るときに、ＢがＣの法定代理人であることを証する情
報としてＡの法定相続情報一覧図の写しを提供して申
請することはできない（令2-15-エ）。

Ｑ４
　親権者が未成年者を代理して不動産登記の申請をす
る場合において、当該親権者の代理権限を証する情報
として戸籍に記載した事項に関する証明書を提出する
ときは、当該証明書は、作成後３か月以内のものであ
ることを要しない（令4-16-ア）。

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