所有権更正登記 不動産登記法ももうすぐ折り返し

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　おはようございます！

　今日もスッキリしない天気になりそうですね。

　相変わらず、今週1週間は雨や曇りの予報です。

　本試験当日も、雨ですかね。

　直前期のみなさん、当日の荷物など、しっかり準備してお
きましょう。

　さて、昨日、7月1日（月）は、不動産登記法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　所有権の更正の登記は、29年あたりでしたか、記述式でも
聞かれましたし、択一でもぼちぼち聞かれます。

　利害関係人の問題もありますし、重要なテーマですね。

　更正登記ができるかできないかという点から、更正後の事項
の書き方や申請人など、よく整理しておいてください。

　そして、この機会に、登記上の利害関係を有する第三者につ
いて復習をしておくといいと思います。

　では、いくつか過去問をピックアップしておきます。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａ所有の不動産について所有者をＢとする所有権の保存の登記
がされた場合は、所有権の登記名義人であるＢをＡに更正する所
有権の更正の登記はすることができない（平7-24-ア）。


Ｑ２
　所有権の登記名義人を、ＡからＡ及びＢとする更正の登記がさ
れた後、再度、Ａ及びＢからＡとする更正の登記を申請すること
はできない（平18-12-4）。


Ｑ３　
　甲土地について、売買を登記原因としてＡからＢへの所有権の
移転の登記がされている場合において、当該所有権の移転の登記
について錯誤を登記原因としてＢの単有名義からＢ及びＣの共有
名義とする更正の登記を申請するときは、Ｃを登記権利者、Ｂの
みを登記義務者としなければならない（平27-16-ア）。

Ｑ４
　所有権の更正の登記は、付記登記によらないで登記される場合
がある（平22-18-ア）。

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今日から7月！次回で民法も終了！

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　おはようございます！

　昨日の名古屋は1日雨で蒸し暑かったのですが、夜になって、
一気に涼しくなっていましたね。

　予報を見る限り、今週はほとんど雨で、本試験当日の7月7日
（日）も雨の予報ですね。

　本試験当日は、雨の日が多い気がします。

　さて、昨日、6月30日（日）は、1年コースの民法の講義でした。　

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、午前で相続欠格・廃除から、相続の承認・放棄、相続
財産、寄与分、特別受益などを解説しました。

　そして、午後は、特別寄与料や遺産分割、遺言、遺贈などを解
説しました。

　このうち、いくつか指摘しておくと、まずは、新しい制度であ
る特別寄与料ですね。

　特別寄与料を受けることができるのは、相続人などを除く親族
であること、無償の寄与が要件であること、などを確認しておい
てください。

　次に、今回の中で一番重要なテーマでもある遺産分割ですね。

　一部の分割や仮払いの制度など、新しいところもありましたが、
まずは、基本をよく整理しておいてください。

　遺産分割協議は、相続人の全員でする必要があるかなど、そう
いった点ですね。

　そして、遺言です。遺言もよく出る重要なテーマの一つです。

　昨日解説した判例はどれも重要なので、よく振り返っておいて
欲しいと思います。

　特に、花押は押印の要件を満たさず、遺言は無効とする近年の
判例には注意しておくといいでしょう。

　では、いつものように過去問をピックアップしておきます。

　ピックアップする過去問は、改正とは関係のないところなので、
直前期のみなさんも復習のきっかけにしてください。

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（過去問）

Ｑ１
　包括遺贈を受けた法人は遺産分割協議に参加することができる
（平18-24-イ）。


Ｑ２
　遺産分割協議が成立した後に、認知によって新たに相続人となっ
た者が遺産分割を請求したときは、当該遺産分割は、その効力を失
う（平15-23-エ）。


Ｑ３
　特定遺贈の受遺者は、自己のために遺贈の効力が生じたことを知
った時から３か月以内に遺贈の放棄をしないときは、遺贈を承認し
たものとみなされる（平11-19-ア）。


Ｑ４
　Ａが自己所有の甲土地をＢに遺贈する旨の遺言をした後、同土地
をＣに贈与した場合、Ａの死亡後、Ｃは所有権の移転の登記を経て
いなくても、同土地の所有権をＢに対抗することができる（平18-
24-エ）。

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