５月最初の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日から５月ですね。

　今日は、２３目標のみなさんのホームルームがあり
ますので、ぜひ参加してください。

　また、今日はこの後、登記の申請も控えています。

　そんな今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法６０５条の４
　不動産の賃借人は、第６０５条の２第１項に規定す
る対抗要件を備えた場合において、次の各号に掲げる
ときは、それぞれ当該各号に定める請求をすることが
できる。
①　その不動産の占有を第三者が妨害しているとき
　　その第三者に対する妨害の停止の請求
②　その不動産を第三者が占有しているとき
　　その第三者に対する返還の請求

　賃貸借に関する条文ですね。

　６０５条の２第１項の対抗要件とは、賃借権の登記、
借地借家法上の対抗要件です。

　以下、民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａの所有する甲土地から、Ｂの所有する乙土地に土
砂が流れ込むおそれがある場合には、Ａが自己の行為
の責任を弁識する能力を欠く状態にあっても、Ｂは、
Ａに対し、乙土地の所有権に基づき、予防措置を請求
することができる（平30-7-エ）。

Ｑ２
　Ａがその所有する甲土地をＢに賃貸し、その旨の登
記がされた後、Ｃが甲土地上に不法に乙建物を建てて
これを使用している場合には、Ｂは、Ｃに対し、甲土
地の賃借権に基づき乙建物を収去して甲土地を明け渡
すことを求めることができる（平29-7-イ）。

Ｑ３
　Ａがその所有する甲土地をＢの詐欺によりＢに売却
してその旨の登記がされ、Ｂが詐欺の事実について善
意無過失のＣに甲土地を売却してその旨の登記がされ
た後、ＡがＢとの売買契約を取り消したときは、Ａは、
Ｃに対し、甲土地の所有権のＡへの復帰を対抗するこ
とができない（令2-7-オ）。

Ｑ４
　Ａがその所有する甲土地についてＢとの間で締結し
た売買契約をＢの強迫を理由に取り消した後、Ｂが甲
土地をＣに売り渡した場合において、ＡからＢへの所
有権の移転の登記が抹消されていないときは、Ａは、
Ｃに対し、甲土地の所有権の復帰を主張することはで
きない（平29-8-イ）。

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