４月最初の一日一論点と通達

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日から４月ですね。直前期です。

　そして、先日、４月１日施行の改正民法に伴う不動
産登記法の通達が出ていました。

　所有者不明土地関連であったり、単独申請関連であっ
たり、なかなかのボリュームです。

　その内容も、レジュメにはすでにまとめてあるので、
受講生のみなさんにも何らかの形でお知らせすること
となるはずです。

　受講生のみなさんは、少しお待ちください。

　３日（月）のホームルームの中でも、何らか触れた
いとは思っています。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定登記を申請することができる
（先例昭30.5.21-972）。

　用益権に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の設定の登記を申請することがで
きる（平27-22-ア）。

Ｑ２
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地を承役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地を要役地とする
通行地役権の設定の登記がされた後、甲土地を承役地
とし、Ｃが所有権の登記名義人である丙土地を要役地
とする通行地役権の設定の登記の申請は、することが
できる（令4-22-イ）。

Ｑ３
　地上権の存続期間を「永久」として、地上権の設定
の登記を申請することはできない（令2-20-イ）。

Ｑ４
　Ａを賃借人とする賃借権について、存続期間を「Ａ
が死亡するまで」とする賃借権の設定の登記を申請す
ることができる（令2-20-ウ）。

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