民法・昨日の講義の急所

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、５月２５日（火）は、１年コースの民法の講
義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　今回の講義では、前回の法定地上権の続きから、共
同抵当権を中心に解説をしました。

　まずは、法定地上権ですよね。

　前回学習した法定地上権の制度趣旨や成立要件を改
めてよく確認しておいてください。

　その上で、各成立要件ごとの判例をよく整理してお
きましょう。

　また、共同抵当権は、基本からよく復習することが
大切です。

　基本は、すべての不動産が債務者所有の場合です。

　この場合の同時配当、異時配当のケースの配当額を
計算できるようにしてください。

　そこがきちんと整理できたら、一方が債務者所有、
もう一方が物上保証人所有の場合を復習しましょう。

　こちらは、応用です。

　テキストの事例を参考に、じっくりと時間をかけて
復習してください。

　以下、過去問です。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・

（過去問）

Ｑ１
　Ａは、甲土地及びその土地上に存在する乙建物を所
有し、甲土地にＢのための抵当権を設定した。この場
合において、Ａ及びＢの間で、将来抵当権が実行され
ても乙建物のための法定地上権を成立させない旨の特
約をしたときであっても、法定地上権が成立する
（平21-14-ア）。

Ｑ２
　Ａは、土地とその地上建物を所有しており、双方に
抵当権を設定した。その後、土地、建物について抵当
権が実行され、土地はＢが、建物はＣが買受人となっ
た。この場合、Ｃのために法定地上権は成立しない
（平21-14-イ）。

Ｑ３
　Ａ所有の甲土地上にＡの子であるＢ所有の乙建物が
ある場合において、ＢがＣのために乙建物に抵当権を
設定した後、Ａが死亡してＢが単独で甲土地を相続し、
その後、抵当権が実行され、Ｄが競落したときは、乙
建物について法定地上権が成立する（平25-14-ア）。

Ｑ４
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合にお
いて、ＢがＣのために乙建物に第１順位の抵当権を設
定した後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得し、さら
にＤのために乙建物に第２順位の抵当権を設定し、そ
の後、Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したときは、
乙建物について法定地上権が成立する（平26-13-オ）。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・

続きはこちら