ちょうどいいタイミングで仮処分を振り返ってみる

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　おはようございます！

　
　昨日、11月7日（火）は、不動産登記の記述式の第8回目の講義でした。


　みなさん、お疲れさまでした！


　記述式の講座も、残すところあと2回となりました。


　今回も解く手順や別紙の見るべきポイントなどを、なるべく時間をかけて解説しました。


　この講座で話してきたことを参考に、今後も、記述式の問題を繰り返し解いて、問題を解く手順を確立させていってください。


　では、早速ですが、過去問を通じて知識の確認をしておきましょう。


　今回は、第7回の講義で出てきた仮処分をピックアップします。


　ちょうど1週間前ということで、振り返るには良いタイミングと思います。


　課題として提出するために解いた時のことを思い出しながら、択一の問題を解いてみてください。

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（過去問）

Ｑ１
　所有権の移転の登記請求権を保全するための処分禁止の仮処分の執行としての処分禁止の登記が甲土地についてされている。債権者が債務者を登記義務者とする甲土地についての所有権の移転の登記を申請する場合において、処分禁止の登記に後れる登記の抹消を単独で申請するときは、その旨をあらかじめ当該登記の登記名義人に対して通知をしたことを証する情報を提供しなければならない（平26-24-ウ）。


Ｑ２
　地上権設定の登記請求権を保全するための処分禁止の仮処分の登記がされた場合には、仮処分債権者は、保全仮登記に基づく本登記と同時に申請することにより、単独で所有権以外の用益権に関する登記であって当該仮処分の登記に後れるものを抹消することができるが、保全仮登記より後順位の地上権に設定された抵当権の設定の登記を抹消することはできない（平16-14-エ）。


Ｑ３
　地上権の設定の登記請求権を保全するための処分禁止の登記とともに保全仮登記がされている土地について当該保全仮登記に基づく本登記が申請された場合において、当該土地に当該処分禁止の登記に後れる賃借権の設定の登記がされているときは、登記官は、職権で当該賃借権の登記を抹消しなければならない（平27-18-エ）。

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