不登法・昨日の講義の急所

　　復習　不動産登記法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、6月22日（月）は、20か月コースの不動産登
記法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日は、前回の続きの、仮登記の抹消や仮登記に基
づく本登記を中心に解説をしました。

　まず、仮登記の抹消で何といっても大事なのが、登
記識別情報についての問題ですね。

　仮登記名義人が自ら仮登記を抹消するときは単独で
申請できます。

　そして、この際、登記識別情報の提供を要します。

　これは、単独申請でありながら登記識別情報の提供
を要するという、極めて珍しい登記の一つです。

　こういう特殊なものは、随時、押さえていくように
しましょう。

　次に、今回のメインテーマである仮登記に基づく本
登記。

　こちらは、以前、登記上の利害関係を有する第三者
でも解説しました。

　そこも改めて振り返っておいてください。

　では、過去問です。

　直前期のみなさんも、復習のきっかけに役立ててく
ださい。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・

（過去問）

Ｑ１
　代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登
記がされている場合において、所有権移転請求権の移
転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請
求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報
を提供しなければならない（平24-16-ウ）。

Ｑ２
　所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所
有権の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転
の登記の登記名義人である相続人は、仮登記に基づく
本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有
する第三者に当たらない（平17-21-イ）。

Ｑ３　
　所有権に関する仮登記がされた後に、その不動産の
所有者から当該不動産を譲り受けた者は、所有権の移
転の登記をしていないときであっても、仮登記に基づ
く本登記を申請する場合における登記上の利害関係を
有する第三者に当たる（平17-21-ア）。

Ｑ４
　所有権移転請求権の仮登記に基づく本登記を申請す
る場合において、当該所有権移転請求権の仮登記に対
し、付記による移転請求権の仮登記がされているとき
は、その付記された仮登記の名義人は、利害関係を有
する第三者に当たらない（平23-22-ア）。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・

続きはこちら