一日一論点・不動産登記法

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　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　不動産の信託による所有権の移転の登記及び信託の
登記の登録免許税は、所有権の移転の登記の分につい
ては非課税であり、信託の登記の分として不動産価額
の1000分の4を乗じた価額を納付する。


　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、抵
当権の被担保債権をＢのＡに対する金銭消費貸借に基
づく貸金返還請求権とし、Ａを委託者、Ｃを受託者か
つ抵当権者、Ｂを受益者とする抵当権の設定の登記及
び信託の登記を申請することができる（平30-25-ア）。

Ｑ２
　権利能力のない社団は、所有権の登記名義人となる
ことはできないが、信託の登記の受益者となることは
できる（平12-25-4）。

Ｑ３
　所有権を自己信託の対象とした場合における当該所
有権が信託財産となった旨の権利の変更の登記は、付
記登記によってされる（平25-12-オ）。

Ｑ４
　委託者から受託者に信託のために財産を移す場合に
おける信託による財産権の移転の登記については、登
録免許税が課されない（平24-27-エ）。

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