債権編に突入！

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日、６月７日（日）は、１年コースのみなさんの
民法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日から、いよいよ債権編に入りました。

　昨日の講義では、午前と午後を通じて、売買と賃貸
借を中心に解説しました。

　売買では、主に担保責任が重要ですがが、ここは、
改正で大きく変わったところです。

　もちろん、過去問がまだありませんので、こういう
ところこそ、でるトコをフル活用してください。

　まずは、担保責任の制度趣旨をよく理解することが
大事ですね。

　そして、履行の追完請求権の内容、代金減額請求の
内容を整理していってください。

　次に、賃貸借は、売買と並ぶかそれ以上に、債権編
では頻出のテーマです。

　改正によって、条文も変わったり追加されたりして
います。

　条文を丁寧に読みながら、じっくり復習を繰り返し
ていってください。

　では、過去問です。

　売買については、でるトコで復習してください。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａは、その所有する甲土地をＢに賃貸し、Ｂが賃借
権について対抗要件を具備した後に、Ｃに対して甲土
地を譲渡した。この場合、Ａが有していた賃貸人たる
地位は、賃借人のＢの承諾がなくても、当然に譲受人
のＣに移転する（平28-18-イ）。

Ｑ２　
　Ａが自己所有の甲建物をＢに賃貸して引き渡した場
合において、Ａが甲建物をＣに譲渡したが、まだＣが
甲建物について所有権の移転の登記をしていないとき
は、Ｂは、Ａに対して賃料を支払わなければならない
（平18-19-ア）。

Ｑ３
　Ａは、その所有する甲土地をＢに賃貸した。その後、
ＡからＣへの甲土地の譲渡に伴ってＡの賃貸人たる地
位がＣに移転し、ＡからＣに対する所有権の移転の登
記がされたときは、ＢがＡに対して交付していた敷金
は、敷金契約を締結した相手方であるＡに対して請求
する（平28-18-オ）。

Ｑ４
　原賃貸人の承諾を得て建物の転貸借が行われた場合
には、転借人は、原賃貸人に対し、雨漏りの修繕など、
建物の使用及び収益に必要な行為を求めることができ
る（平23-18-ア）。　

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