直前期・日曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　今日も暑い一日となりそうなので、水分補給など、
熱中症対策には十分気をつけてください。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　共同相続の登記をする前に、相続人間で遺産分割協
議が成立したときは、直接、「相続」を登記原因とし
て、不動産を取得するとされた相続人の名義で所有権
移転登記をすることができる（先例）。

　先例番号は省略しています。

　相続登記の中でも、頻出、かつ、基本の先例ですね。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１　
　抵当権の登記の抹消を申請する場合において、当該
抹消の登記権利者の住所に変更を生じているときは、
申請情報と併せて当該変更を証する情報を提供すれば
足りる（平21-27-ア）。

Ｑ２
　登記名義人の住所が、数回にわたって移転している
場合には、一の申請情報により登記記録上の住所を直
接現在の住所に変更することができる（平21-27-オ）。
　
Ｑ３
　相続登記がされた後、遺産分割により所有権を取得
した共同相続人の一人は、単独で、他の相続人に帰属
する持分の移転の登記を申請することができる
（平16-26-エ）。

Ｑ４
　相続財産管理人が相続人不存在を登記原因とする所
有権の登記名義人の氏名の変更の登記を申請したとき
は、相続財産管理人の氏名は登記事項とはならない
（平30-13-エ改）。

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