土曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　今日は土曜日。

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法１１１条３項

３　登記官は、第１項の申請に基づいて当該処分禁止
　の登記に後れる登記を抹消するときは、職権で、当
　該処分禁止の登記も抹消しなければならない。


　処分禁止の仮処分に関する条文ですね。

　先日の民事保全法の講義でも、少し出てきました。

　仮処分の登記は、択一の問題で出題されやすいです。

　問題文が長くなりがちではありますが、何を聞いて
いるのかがわかるようにしたいですね。

　わからないときは、テキストと往復しましょう。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権の設定の登記請求権を保全するための処分禁
止の仮処分の執行としての処分禁止の登記及び保全仮
登記がされた不動産について、当該保全仮登記に基づ
く本登記がされた場合には、当該処分禁止の登記は、
登記官の職権により、抹消される（平25-19-オ）。

Ｑ２
　不動産の所有権について処分禁止の仮処分の登記と
ともに保全仮登記がされた後に、仮処分債権者が保全
仮登記に基づく本登記の申請をする場合には、仮処分
債権者が単独で、仮処分の登記に後れる第三者の根抵
当権の設定の登記の抹消の申請をすることができる
（平6-14-5）。

Ｑ３
　地上権設定の登記請求権を保全するための処分禁止
の仮処分の登記がされた場合には、仮処分債権者は、
保全仮登記に基づく本登記と同時に申請することによ
り、単独で所有権以外の用益権に関する登記であって、
当該仮処分の登記に後れるものを抹消することができ
るが、保全仮登記より後順位の地上権に設定された抵
当権の設定の登記を抹消することはできない
（平16-14-エ）。

Ｑ４
　地上権の設定の登記請求権を保全するための処分禁
止の登記とともに保全仮登記がされている土地につい
て当該保全仮登記に基づく本登記が申請された場合に
おいて、当該土地に当該処分禁止の登記に後れる賃借
権の設定の登記がされているときは、登記官は、職権
で当該賃借権の登記を抹消しなければならない
（平27-18-エ）。

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