日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は、３月最期の日曜日です。

　早速、今日の一日一論点、確認しましょう。

　今回は、久しぶりの供託法です。


（一日一論点）供託法

　公営住宅の家賃が値上げされた場合において、賃借
人が家賃の値上げを不当なものとして、従前の家賃を
提供し、その受領を拒否されたときは、受領拒否を原
因として供託をすることができる（先例昭51.8.2-
4344）。


　供託法は、得点しやすい科目です。

　中でも、頻出テーマの弁済供託の先例は、きちんと
確認しておきましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１

　建物の賃貸借における賃料の増額について当事者間

に協議が調わない場合において、賃借人が賃貸人に従

来の賃料と同じ額を相当と認める額として弁済の提供

をしたのに対し、賃貸人がその受領を拒否したときは、

賃借人は、その額の弁済供託をすることができる

（平25-9-エ）。

Ｑ２

　公営住宅の家賃が値上げされた場合であっても、賃

借人は、従前の家賃を提供し、その受領を拒否された

ときは、受領拒否を供託原因として供託をすることが

できる（平3-12-4）。

Ｑ３　

　建物の賃貸借人は、賃料の増額請求を受けた場合に

おいて、賃貸人から従来の賃料の受領をあらかじめ拒

まれ、目下係争中であるときは、現実の提供又は口頭

の提供をすることなく、受領を拒まれた後に発生した

賃料を供託することができる（平24-10-ア）。

Ｑ４

　借家人が家主から明渡請求を受け、目下係争中であ

るため、当該家主において家賃を受領しないことが明

らかであるときは、当該借家人は、毎月末日の家賃支

払日の前にその月分の家賃につき弁済供託をすること

ができる（平20-9-エ）。

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