昨日の講義の急所・法定地上権

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、３月１７日（水）は、民法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日の講義では、法定地上権と共同抵当権を解説し
ました。

　どちらのテーマも、とても重要です。

　特に、法定地上権は、本当によく出題されます。

　まずは、法定地上権という制度の趣旨をよく理解し
ておいてください。

　そして、法定地上権の成立要件をよく確認し、あと
は、判例ですね。

　いつものように、でるトコを利用して、よく整理し
ておいてください。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａは、甲土地及びその土地上に存在する乙建物を所
有し、甲土地にＢのための抵当権を設定した。この場
合において、Ａ及びＢの間で、将来抵当権が実行され
ても乙建物のための法定地上権を成立させない旨の特
約をしたときであっても、法定地上権が成立する
（平21-14-ア）。

Ｑ２
　Ａは、土地とその地上建物を所有しており、双方に
抵当権を設定した。その後、土地、建物について抵当
権が実行され、土地はＢが、建物はＣが買受人となっ
た。この場合、Ｃのために法定地上権は成立しない
（平21-14-イ）。

Ｑ３
　Ａ所有の甲土地上にＡの子であるＢ所有の乙建物が
ある場合において、ＢがＣのために乙建物に抵当権を
設定した後、Ａが死亡してＢが単独で甲土地を相続し、
その後、抵当権が実行され、Ｄが競落したときは、乙
建物について法定地上権が成立する（平25-14-ア）。

Ｑ４
　Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合にお
いて、ＢがＣのために乙建物に第１順位の抵当権を設
定した後、ＢがＡから甲土地の所有権を取得し、さら
にＤのために乙建物に第２順位の抵当権を設定し、そ
の後、Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したときは、
乙建物について法定地上権が成立する（平26-13-オ）。

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